Podstawowe informacje:
Powierzchnia magazynowa 566 m2 wraz z powierzchnią biurową 128 m2.

Zalety nieruchomości:
Dobra lokalizacja, nowoczesne powierzchnie magazynowe.

Lokalizacja:
Raszyn, południowo-zachodnia granica Warszawy, doskonały dojazd do portu lotniczego, bezpośrednio przy węźle dróg S8, A2, oraz krajowej drogi nr 7.

Komunikacja:
Dobra komunikacja, lotnisko: 4 km, dworzec: 10 km, autostrada: 0,7 km, Shutty busy dojeżdżające do Park & Ride w Al. Jerozolimskich oraz do stacji WKD Opacz.

Opis nieruchomości:
Inwestycja składa się z 4 budynków biurowo - magazynowych. Hale mają możliwość rozlokowania biur na 3 kondygnacjach. Część magazynowa składa się z modułów od 550 mkw. do 1100 m2.
Park oferuje ponad 19 000 m2 powierzchni magazynowych z biurami,.

Magazyn o powierzchni 566 m2, wysokości 10 m, posiada posadzkę o nośności do 5 t/m2, posiada jedną bramę z poziomu "0" oraz jeden hydrauliczny dok załadunkowe, do powierzchni przynależy moduł biurowy o powierzchni 128 m2 położony na parterze (istnieje możliwość wynajęcia dodatkowego modułu na I piętrze - wielkość do ustalenia!), wchodzi w skład nowoczesnego parku magazynowo biurowego.
Park posiada liczne miejsca parkingowe, kilkadziesiąt doków załadunkowo-rozładunkowych i podlega 24-godzinnej ochronie.
Istnieje możliwość umiejscowienia widocznej reklamy na budynku.

Szczegółowe dane:
- Wysokość magazynu netto: 10 m
- Nośność posadzki: 5T/m2
- Każdy moduł posiada 1 bramę z poziomu 0 oraz 1 dok z platformą hydrauliczną dla TIR-a
- Oświetlenie LED we wszystkich pomieszczeniach
- Temperatura wewnątrz hali w zakresie 16-25 C (lub więcej na życzenie
- Dostęp do magazynu odbywa się z biura z poziomu parteru
- Port ładowania elektrycznych wózków widłowych w każdym module
- Brak kolumn w pojedynczym module
- Możliwość zorganizowania produkcji
- Windy osobowe dla Najemców z dużym biurem

Dostępność: IV kwartał 2025 r.

Bazowa stawka czynszu najmu magazynu:
8 Euro netto /m2

Bazowa stawka czynszu najmu biura:
14 Euro netto /m2

Opłaty eksploatacyjne:
10,50 zł netto/m2

Opłata za miejsce parkingowe:
35 Euro netto/miejsce

Minimalny okres najmu:
5 lat

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).