Na sprzedaż nowoczesny, energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej położony w Falentach Nowych w bliskim sąsiedztwie Rezerwatu Przyrody i Ptactwa.

Opis nieruchomości:
Dom oferuje przestronną powierzchnię użytkową rozmieszczoną na dwóch poziomach.

Parter to głównie strefa dzienna, składająca się z przestronnego salonu, części jadalnianej, oraz nowoczesnej kuchni z wysokiej jakości sprzętem AGD.
Duże okna zapewniają naturalne światło i wspaniałe widoki na otaczający ogród. Dodatkowo na parterze znajduje się praktyczny gabinet, który można z łatwością podzielić uzyskując dwa niezależne pokoje/gabinety a tuż obok łazienka z prysznicem co daje możliwość zaaranżowania tego pomieszczenia na pokój dla gości.

Sypialniana część domu mieści się na piętrze, gdzie znajduje się sypialnia master z 2 garderobami i łazienką z dużym prysznicem, dwie sypialnie oraz pokój kąpielowy.

Ogród został zaprojektowany w sposób dający poczucie porządku i estetyki.
Z salonu, jadalni oraz z pokoju gościnnego można bezpośrednio wyjąć na duży taras, który jest zadaszonym miejsce do wypoczynku i grillowania.
Dodatkowym atutem są olbrzymie tarasy na piętrze.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w spokojnym i urokliwych Falentach Nowych, jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc do zamieszkania w okolicach Warszawy.
Lokalizacja zapewnia doskonałą harmonię z przyrodą oraz możliwość relaksu z dala od zgiełku miasta, jednocześnie umożliwiając szybki dojazd do centrum Warszawy w zaledwie 25 minut.

Dla kogo jest ta nieruchomość?
Nieruchomość przypadnie do gustu tym, którzy poszukują dużego nowoczesnego domu w spokojne, podmiejskiej okolicy blisko terenów zielonych i dobrze skomunikowanej. Dom o powierzchni użytkowej 248,62m2 składa się z 2 kondygnacji.

PARTER:
- salon z jadalnią i wyjściem na taras - 40,45m2
- pół zamknięta duża kuchnia z jadalnią - 27,35m2
- łazienka z prysznicem - 6,76m2
- przedsionek, hol ze schodami na piętro - 23,17m2
- pokój gościnny/gabinet - 27,41m2 (ewentualnie podział na 2 mniejsze pokoje/gabinety)
- garaż z dwoma miejscami parkingowym - 40,44m2
- pomieszczenie gospodarcze z pralnią - 9,78m2
Wysokość pomieszczeń 3m! Klimatyzacja.

PIĘTRO:
- sypialnia master z dużą łazienką z prysznicem walk in, i 2 garderobami - 39,75m2
- sypialnia z garderobą z wyjściem na taras - 19,60m2
- sypialnia z garderobą z wyjściem na taras -20,04m2
- pokój kąpielowy z wanną i dwoma umywalkami - 16,46m2
- hall - 18,89m2
- tarasy
Wysokość pomieszczeń 3m! Klimatyzacja

Całkowita powierzchnia domu to 381m2.

Nieruchomość została wykończona przy użyciu najwyższej jakości materiałów z dbałością o detale i funkcjonalność. Na podłogach gres, drewno, ażurowe drewniane schody, łazienki wykończone włoskimi płytkami.
Na parterze dodatkowo zamontowane ogrzewanie podłogowe. We wszystkich sypialniach i pokoju gościnnym jest złożona klimatyzacja.
Dodatkowo dom posiada fotowoltaikę z magazynem energii, kominek z płaszczem wodnym oraz podgrzewana podłogę na całym parterze.

Na zewnątrz ogród jest starannie przemyślany i zagospodarowany w roślinność , która nie wymaga dużo nakładów pracy: rododendrony, magnolie, sosny, świerki, tuje, orzech, winorośl. Ogród posiada automatyczne podlewanie.

Dwa lata temu została odnowiona cała elewacja budynku.

Największym atutem nieruchomości jest świetna lokalizacja - bardzo dobra komunikacja we wszystkich kierunkach miasta, niedaleko mamy do tras wylotowych z miasta.
Tereny zielone rezerwat - Przyrody i Ptactwa oraz Pałacyk Falencki z pięknym parkiem to wspaniałe tereny spacerowe.
W bliskiej odległości znajdują się również liczne place zabaw przyciągające najmłodszych mieszkańców okolicy. W okolicy są szkoły, przedszkola, sklepy oraz park handlowy Janki.

Gorąco polecamy i zapraszamy do oglądania!

Dla Państwa wygody odbieramy telefony od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 20:00, w sobotę 10:00 do 14:00.

Jesteśmy do Państwa dyspozycji w naszym biurze na Marinie Mokotów od poniedziałku do piątku w godz.od 10:00 do 19:00, w sobotę 10:00 do 14:00

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma Hampton Home nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność. W przypadku transakcji pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Administratorem Twoich danych osobowych przetwarzanych w celu udzielenia odpowiedzi na skierowane mailowo, telefonicznie lub osobiście zapytanie jest Hampton Home Beata Wróblewska z siedzibą w Warszawie przy ul. Przejazd 4lok.U4, 02-654 Warszawa. Przysługuje Ci prawo żądania dostępu do danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych oraz wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Pełną treść Klauzuli Informacyjnej oraz więcej informacji o przetwarzaniu Twoich danych znajdziesz na naszej stronie internetowej w zakładce RODO - Klauzule Informacyjne.