Na sprzedaż wyjątkowy, energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 134 m, położony na malowniczej działce o wielkości 260 m w spokojnej i pełnej zieleni części Raszyna (Nowe Grocholice). To idealna oferta dla osób ceniących komfort życia w pobliżu natury, a jednocześnie blisko miasta.

Lokalizacja: Dom znajduje się w doskonałej lokalizacji, oferującej pełen dostęp do codziennych udogodnień:

Delikatesy, apteka, przychodnia zaledwie 500 m,

Przedszkole 600 m,

Rezerwat przyrody Stawy Raszyńskie tylko 1 km, idealne miejsce na spacery i aktywność na świeżym powietrzu,

Centrum Warszawy 14,5 km, co zapewnia szybki dojazd do stolicy.

Dodatkowo, w kilka minut jazdy samochodem można dotrzeć do licznych szkół, obiektów sportowych oraz centrów handlowych.

Otoczenie: Na działce rosną ponad 50-letni klon jesionolistny oraz brzozy, które nadają posesji niepowtarzalny urok i wrażenie przebywania w parku. To idealne miejsce do relaksu po dniu pełnym pracy.

Technologia i materiały budowlane: Dom został zaprojektowany i wykonany z najwyższą starannością, co zostało udokumentowane na każdym etapie budowy. Zastosowano wyłącznie materiały budowlane o najwyższej jakości, które zapewniają solidność oraz trwałość konstrukcji. Ściany nośne wykonano z silikatu, a żelbetowy strop o grubości 20 cm zapewnia nie tylko doskonałą akustykę, ale i komfort termiczny. Dodatkowo, ściany działowe mają podwyższone parametry akustyczne, co gwarantuje ciszę i prywatność wewnątrz domu.

Stolarka okienna to trzyszybowe okna z ciepłym montażem, które zapewniają doskonałą izolację cieplną. Na parterze znajdują się duże okna tarasowe typu HS, które otwierają przestrzeń na nasłoneczniony taras o powierzchni 20 m.

Dom został ocieplony z dbałością o każdy szczegół 25 cm izolacji fundamentu, 22 cm izolacji z piany PIR na stropodachu (równoważne 35 cm styropianu), a także 20 cm styropianu grafitowego na ścianach zewnętrznych. Dzięki temu budynek jest energooszczędny, co obniża koszty eksploatacji.

Wykończenie zewnętrzne: Elewacja wykończona jest elastycznymi płytkami imitującymi klinkier oraz tynkiem szlachetnym z dodatkiem miki, który imituje kamień, nadając budynkowi elegancki i nowoczesny wygląd. Teren wokół domu wyłożony jest kostką granitową oraz płytami betonowymi firmy LIBET, co podkreśla wysoką jakość wykończenia posesji. Ogrodzenie zostało wykonane z elementów gabionowych, wypełnionych kostką granitową, co zapewnia nie tylko bezpieczeństwo, ale także estetykę.

Nowoczesne technologie i udogodnienia: Dom wyposażono w najnowsze rozwiązania technologiczne, które gwarantują wygodę i oszczędność:

Elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne,

Pompa ciepła,

Klimatyzacja,

Rekuperacja z odzyskiem wilgoci, co zapewnia stały dostęp do świeżego powietrza przy minimalnych stratach ciepła,

Ogrzewanie podłogowe w całym domu, zapewniające komfort termiczny niezależnie od pory roku,

Miejska woda i kanalizacja,

Monitoring z systemem alarmowym, co podnosi poziom bezpieczeństwa,

Możliwość integracji wszystkich instalacji w systemie "SMART DOM", co pozwala na zdalne zarządzanie domem,

Okablowanie przygotowane pod instalację fotowoltaiczną,

Wiata na 1 samochód zlokalizowana pod tarasem, co zapewnia wygodne miejsce parkingowe.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

Kotłownia,

Przedsionek,

Przestronny salon z aneksem kuchennym, który tworzy nowoczesną i otwartą przestrzeń dzienną,

Toaleta.

Piętro:

Trzy komfortowe sypialnie,

Dwie łazienki, co zapewnia wygodę dla całej rodziny.

Dom w Raszynie to idealne rozwiązanie dla osób poszukujących komfortu, spokoju i bliskości natury, z jednoczesnym łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Polecam tę ofertę to wyjątkowe połączenie nowoczesnych technologii, solidnych materiałów i atrakcyjnej lokalizacji!

Lokalizacja: Raszyn

Powierzchnia domu: 134 m2,

Powierzchnia działki: 260 m2,

Rodzaj domu: 1/2 bliźniaka,

Cena: 1 409 000 zł ( 10 515 zł/m2 )

Powierzchnia całkowita: 134 m2,

Powierzchnia mieszkalna: 134 m2,

Rodzaj dachu: blachodachówka,

Liczba sypialni: 3,

Liczba łazienek: 2,

Liczba WC: 1,

Standard: do wykończenia,

Liczba pokoi: 4,

standard: do wykończenia, dach: blachodachówka, woda: miejska, kanalizacja: miejska, garaż: garaż, własność: Własność, elektryczność, gaz, ogrodzenie, telefon,

Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania:

Agent prowadzący:

Magda Mielczarek

tel.:  

e-mail:  

Grupa PL Nieruchomości - oddział PLN Pruszków



tel.:  

Dyżur telefoniczny w każdy dzień tygodnia do godziny 19:00 pod numerem   .

Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00

- Zapraszamy -