Nowoczesny bliźniak | 115,88m2 | Ogród 275m2 | Raszyn

Prezentujemy ofertę sprzedaży przestronnego lokalu mieszkalnego w budynku jednorodzinnym o powierzchni 115,88 m², z przynależnym ogrodem o powierzchni 276 m², zlokalizowanego w Raszynie

Dom stanowi część nowoczesnego osiedla składającego się docelowo z 34 budynków jednorodzinnych w zabudowie dwulokalowej. Projekt łączy wysoki standard wykonania, nowoczesną architekturę oraz znakomitą lokalizację w sąsiedztwie Warszawy. To propozycja dla osób, które cenią sobie komfort, przestrzeń i spokój, bez rezygnowania z szybkiego dostępu do centrum miasta.

Powierzchnia lokalu mieszkalnego: 115,88 m²

Przynależny ogród do wyłącznego korzystania: 276 m²

Garaż w bryle budynku oraz miejsce postojowe

Termin realizacji: IV kwartał 2025

Osiedle ogrodzone, z bramą na pilota

Atuty inwestycji:

Kameralna i nowoczesna zabudowa - docelowo 34 domy

Architektura o współczesnym charakterze z eleganckim wykończeniem elewacji

Ogród - 276 m² do indywidualnego zagospodarowania

Bliskość Warszawy - tylko 15 minut do centrum

Spokojna, zielona okolica w otoczeniu domów jednorodzinnych

Wysoki standard wykonania oraz nowoczesne technologie (pompa ciepła, rekuperacja)

Ogrzewanie podłogowe w całym domu

Brak skosów - pełnowartościowe piętro

Idealna lokalizacja dla rodzin z dziećmi - blisko szkoły, przedszkola, sklepy i komunikacja

Standard wykończenia budynku i lokalu:

Konstrukcja i budynek:

Fundamenty żelbetowe z izolacją przeciwwilgociową i termiczną

Ściany z bloczków silikatowych - wysoka izolacyjność cieplna i akustyczna

Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty blachą trapezową firmy BudMat

Schody wewnętrzne żelbetowe

Strop nad parterem - monolityczny żelbetowy

Wykończenie wnętrz:

Tynki gipsowe maszynowe

Cementowa wylewka z ociepleniem

Stolarka okienna VEKA - 3-szybowa, PVC w kolorze białym z zewnątrz jasny dąb

Drzwi zewnętrzne WIKĘD OPTIMUM KOMPOZYT o podwyższonej odporności na włamanie (wysokość 240 cm)

Brama garażowa segmentowa Hormann z napędem elektrycznym

Sufity piętra i garażu ocieplone pianą PUR i przygotowane do zabudowy z płyt gipsowo-kartonowych

Instalacje:

Pompa ciepła do centralnego ogrzewania i ciepłej wody

Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni użytkowej

Dwa grzejniki drabinkowe elektryczne w łazienkach

Instalacje wodno-kanalizacyjne rozprowadzone w ścianach i podłogach

Przyłącze wody ogrodowej

Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja), grawitacyjna w garażu

Instalacje elektryczne

Instalacja domofonowa i domofon

Przyłącze trójfazowe do kuchni

Zagospodarowanie terenu:

Ogrodzenie działki oraz ogródka systemowym ogrodzeniem

Furtka z elektrozaczepem, brama wjazdowa z napędem

Podjazdy, chodniki i miejsca postojowe wyłożone kostką brukową

Odwodnienie dachu odprowadzone na teren działki

Teren zniwelowany - przygotowany do zagospodarowania

Lokalizacja:
Raszyn to jedna z najlepiej skomunikowanych lokalizacji pod Warszawą. Osiedle położone jest w spokojnej, zielonej okolicy, zaledwie kilka minut od infrastruktury miejskiej - szkół, przedszkoli, sklepów i punktów usługowych.

Bliskość przystanków komunikacji miejskiej

Szybki dostęp do tras S2, S8 i A2

15 minut do centrum Warszawy

W okolicy znajdują się m.in. Lidl, Biedronka, Żabka, szkoły podstawowe i przedszkola

Dostępne również inne lokale.

Zapraszam na prezentację.

Monika Sielska
 

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.