Wykończony pod klucz lokal mieszkalny od dewelopera I bez PCC | 115,88m2 | Ogród 166m2 | Raszyn I 1 620 000 zł

Prezentujemy ofertę sprzedaży przestronnego lokalu mieszkalnego w budynku jednorodzinnym o powierzchni 115,88 m², z przynależnym ogrodem o powierzchni 150 m², zlokalizowanego w Raszynie

Lokal jest gotowy do zamieszkania - w pełni wykończony pod klucz przez profesjonalną firmę wykończeniową, według indywidualnego, nowoczesnego projektu. Wnętrza zostały zrealizowane z dbałością o detale, z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości, co pozwala na komfortowe wprowadzenie się bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów ani organizowania prac wykończeniowych

Dom stanowi część nowoczesnego osiedla budynków jednorodzinnych w zabudowie dwulokalowej. Projekt łączy wysoki standard wykonania, nowoczesną architekturę oraz znakomitą lokalizację w sąsiedztwie Warszawy. To propozycja dla osób, które cenią sobie komfort, przestrzeń i spokój, bez rezygnowania z szybkiego dostępu do centrum miasta.

Powierzchnia lokalu mieszkalnego: 115,88 m²

Przynależny ogród do wyłącznego korzystania: 150m² (działka 272m2)

Garaż w bryle budynku oraz miejsce postojowe

Termin realizacji: 04.2026r, przeniesienie własności 12.2026r

Osiedle ogrodzone, z bramą na pilota

Atuty inwestycji:

Kameralna i nowoczesna zabudowa - docelowo 34 domy
Architektura o współczesnym charakterze z eleganckim wykończeniem elewacji
Ogród - 150 m² do indywidualnego zagospodarowania
Bliskość Warszawy - tylko 15 minut do centrum
Spokojna, zielona okolica w otoczeniu domów jednorodzinnych
Wysoki standard wykonania oraz nowoczesne technologie (pompa ciepła, rekuperacja)
Ogrzewanie podłogowe w całym domu
Brak skosów - pełnowartościowe piętro
Idealna lokalizacja dla rodzin z dziećmi - blisko szkoły, przedszkola, sklepy i komunikacja

Standard wykończenia budynku i lokalu:

Konstrukcja i budynek:

Fundamenty żelbetowe z izolacją przeciwwilgociową i termiczną
Ściany z bloczków silikatowych - wysoka izolacyjność cieplna i akustyczna
Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty blachą trapezową firmy BudMat
Schody wewnętrzne żelbetowe
Strop nad parterem - monolityczny żelbetowy

Wykończenie:

Tynki gipsowe maszynowe
Cementowa wylewka z ociepleniem
Stolarka okienna VEKA - 3-szybowa, PVC w kolorze białym z zewnątrz jasny dąb
Drzwi zewnętrzne WIKĘD OPTIMUM KOMPOZYT o podwyższonej odporności na włamanie (wysokość 240 cm)
Brama garażowa segmentowa Hormann z napędem elektrycznym
Sufity piętra i garażu ocieplone pianą PUR i przygotowane do zabudowy z płyt gipsowo-kartonowych
wnętrza wykończone "pod klucz"

Instalacje:

Pompa ciepła do centralnego ogrzewania i ciepłej wody
Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni użytkowej
Dwa grzejniki drabinkowe elektryczne w łazienkach
Instalacje wodno-kanalizacyjne rozprowadzone w ścianach i podłogach
Przyłącze wody ogrodowej
Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja), grawitacyjna w garażu
Instalacje elektryczne
Instalacja domofonowa i domofon
Przyłącze trójfazowe do kuchni

Zagospodarowanie terenu:

Ogrodzenie działki oraz ogródka systemowym ogrodzeniem
Furtka z elektrozaczepem, brama wjazdowa z napędem
Podjazdy, chodniki i miejsca postojowe wyłożone kostką brukową
Odwodnienie dachu odprowadzone na teren działki
Teren zniwelowany - przygotowany do zagospodarowania

Lokalizacja:
Raszyn to jedna z najlepiej skomunikowanych lokalizacji pod Warszawą. Osiedle położone jest w spokojnej, zielonej okolicy, zaledwie kilka minut od infrastruktury miejskiej - szkół, przedszkoli, sklepów i punktów usługowych.

Bliskość przystanków komunikacji miejskiej

Szybki dostęp do tras S2, S8 i A2

15 minut do centrum Warszawy

W okolicy znajdują się m.in. Lidl, Biedronka, Żabka, szkoły podstawowe i przedszkola

Dostępne również inne lokale.

Zapraszam na prezentację.

Dominika Wódkowska
 

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.