Dom 250 m² | Działka 519 m² | Raszyn | Idealny dla rodziny lub pod działalność
(English version below)

LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA
 

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni około 250 m², położony na działce o powierzchni 519 m² w jednej z najbardziej poszukiwanych części Raszyna.

To nieruchomość o bardzo szerokich możliwościach wykorzystania. Doskonale sprawdzi się jako dom dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, a także jako inwestycja pod wynajem lub miejsce prowadzenia działalności gospodarczej, kancelarii, gabinetów czy siedziby firmy.

Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz trzy kondygnacje dają dużą swobodę aranżacji i możliwość wydzielenia niezależnych stref mieszkalnych lub użytkowych.

Rozkład pomieszczeń

Parter
przestronny salon
oddzielna, widna kuchnia
pokój mogący pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub biura
toaleta
kotłownia
hol

I piętro
4 pokoje
łazienka z wanną, WC i bidetem
hol

II piętro
3 pokoje
łazienka
osobne WC

Dodatkowym atutem jest strych zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Najważniejsze atuty

dom o powierzchni około 250 m²
działka 519 m²
8 pokoi
możliwość wydzielenia niezależnych stref mieszkalnych
idealny dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny
doskonały pod wynajem
możliwość prowadzenia działalności gospodarczej
funkcjonalny układ pomieszczeń
spokojna zabudowa jednorodzinna
duży potencjał inwestycyjny i modernizacyjny

Lokalizacja

Raszyn od lat pozostaje jedną z najchętniej wybieranych lokalizacji pod Warszawą. To miejsce, które łączy komfort codziennego życia z szybkim dostępem do stolicy.

W najbliższej okolicy znajdują się:
szkoły, przedszkola i żłobki
przychodnie i apteki
sklepy oraz punkty usługowe
restauracje i kawiarnie
obiekty sportowe i rekreacyjne
tereny spacerowe

Ogromnym atutem jest szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych:
S8
S2
Al. Krakowskiej
autostrady A2

Dzięki temu dojazd do centrum Warszawy, Lotniska Chopina czy biznesowej części Mokotowa zajmuje zaledwie kilkanaście minut.

Oferta z dużym potencjałem

Nieruchomości o takiej powierzchni i możliwościach aranżacyjnych pojawiają się w Raszynie bardzo rzadko. To propozycja dla osób, które szukają dużej przestrzeni do życia lub prowadzenia działalności, a jednocześnie chcą korzystać z wygodnej lokalizacji tuż pod Warszawą.

Cena sprzedaży 2.300.000 PLN

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA
 

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie i rozpowszechnianie fotografii bez zgody właściciela jest zabronione.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne.

______________________

Detached House 250 m² | 519 m² Plot | Raszyn | Ideal for a Family or Business Use

LEX REAL ESTATE - MARTA KOSMOWSKA
 

For sale: a spacious detached house with a total area of approximately 250 m², situated on a 519 m² plot in one of the most desirable residential areas of Raszyn.

This property offers a wide range of possibilities. It is an excellent choice for a large or multi-generational family, as well as an attractive investment opportunity for rental purposes or business activities such as offices, consulting rooms, medical practices, or a company headquarters.

The functional layout and three-storey design provide great flexibility and allow for the creation of independent residential or business areas.

Property Layout

Ground Floor
spacious living room
separate kitchen with natural light
additional room suitable as a bedroom, office, or study
guest toilet
boiler room
entrance hall

First Floor
4 bedrooms
bathroom with bathtub, toilet, and bidet
hallway

Second Floor
3 rooms
bathroom
separate toilet

An additional advantage is the attic, offering valuable storage space.

Key Features

approximately 250 m² of living space
519 m² plot
8 rooms
possibility of creating independent living areas
ideal for a large or multi-generational family
excellent rental potential
suitable for business use
functional and versatile layout
quiet residential neighborhood
strong investment and modernization potential

Location

Raszyn has long been one of the most sought-after residential locations near Warsaw. It combines the comfort of suburban living with quick and convenient access to the capital.

Nearby amenities include:
schools, kindergartens, and nurseries
medical clinics and pharmacies
shops and local services
restaurants and cafés
sports and recreational facilities
green areas and walking routes

A major advantage of the location is its excellent access to key transport routes:
S8 Expressway
S2 Warsaw Southern Ring Road
Aleja Krakowska
A2 Motorway

As a result, Warsaw city centre, Chopin Airport, and the Mokotów business district can all be reached within approximately 15-20 minutes.

A Property with Outstanding Potential

Properties of this size and versatility rarely become available in Raszyn. This is an ideal opportunity for buyers seeking substantial living space, investment potential, or premises for business activities, all in a convenient location just outside Warsaw.

Selling Price PLN 2.300.000

Feel free to contact us for more information or to arrange a viewing.

LEX REAL ESTATE - MARTA KOSMOWSKA
 

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Polish Civil Code.

All proprietary copyrights to the property photographs belong exclusively to LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Copying, processing, or distributing the photographs without the owner's consent is prohibited.

As a real estate agency, we charge a brokerage commission fee.