Podstawowe informacje:
A klasowy moduł magazynowy o powierzchni 630 m2 z biurem 120 m2, bardzo wysoki standard, z naciskiem na niskie koszty eksploatacji i 0-emisyjność.

Zalety nieruchomości:
Świetna lokalizacja, nowoczesne powierzchnie magazynowe, niskie koszty eksploatacyjne (pompy ciepła, fotowoltaika), powierzchnie optymalizowane pod działalność najemcy, dobra komunikacja.

Lokalizacja:
Raszyn, południowo-zachodnia granica Warszawy, doskonały dojazd do portu lotniczego, bezpośrednio przy węźle dróg S8, A2, oraz krajowej drogi nr 7.

Komunikacja:
Dobra komunikacja, lotnisko: 4 km, dworzec: 10 km, autostrada: 0,7 km, Shuttle busy dojeżdżające do Park & Ride w Al. Jerozolimskich oraz do stacji WKD Opacz w cenie opłaty eksploatacyjnej.

Opis nieruchomości:
Inwestycja składa się z A klasowych 9 budynków biurowo - magazynowych. Hale mają możliwość rozlokowania biur na 2 kondygnacjach. Część magazynowa oferuje moduły od ok 600 m2.
Park oferuje ponad 55 000 m2 powierzchni magazynowych z biurami, posiada certyfikat na BREEAM na poziomie Excellent i dąży do ZERO emisyjności, stosując między innymi takie rozwiązania jak panele fotowoltaiczne, pompy ciepła, recycling wody niezdatnej do picia, ładowarki dla samochodów elektrycznych.

Magazyn o powierzchni 630 m2, wysokości 10 m, posiada posadzkę o nośności do 5 t/m2, posiada jedną bramę z poziomu "0" oraz jeden hydrauliczny dok załadunkowe, do powierzchni przynależy moduł biurowy o powierzchni 120 m2 położony na parterze (istnieje możliwość wynajęcia dodatkowego modułu na I piętrze - wielkość do ustalenia!), wchodzi w skład nowoczesnego parku magazynowo biurowego.
Moduł jest oddawany w stanie gotowym do użytku najemcy (wykonana odpowiednia aranżacja).
Park posiada liczne miejsca parkingowe, kilkadziesiąt doków załadunkowo-rozładunkowych i podlega 24-godzinnej ochronie.
Na zapytanie możliwość wynajęcia większego modułu lub modułu z większym biurem!
Istnieje możliwość umiejscowienia widocznej reklamy na budynku.
Ilość miejsc parkingowych do ustalenia.

Szczegółowe dane:
- Wysokość magazynu netto: 10 m
- Nośność posadzki: 5T/m2
- Każdy moduł posiada 1 bramę z poziomu 0 oraz 1 dok z platformą hydrauliczną dla TIR-a
- Oświetlenie LED we wszystkich pomieszczeniach
- Temperatura wewnątrz hali w zakresie 16-25 C (lub więcej na życzenie
- Dostęp do magazynu odbywa się z biura z poziomu parteru
- Port ładowania elektrycznych wózków widłowych w każdym module
- Brak kolumn w pojedynczym module
- Możliwość zorganizowania produkcji
- Windy osobowe dla Najemców z dużym biurem
- Panele fotowoltaiczne
- Pompy ciepła

Dostępność: I/II kwartał 2027 r.

Dodatkowe informacje:
Poniższe stawki są jedynie stawkami bazowymi, w przypadku zainteresowania zostanie stworzona oferta dedykowana zawierająca wszelkie zachęty takie jak między innymi miesiące bez opłat czynszowych.

Bazowa stawka czynszu najmu magazynu:
8,15 Euro netto /m2

Bazowa stawka czynszu najmu biura:
14,75 Euro netto /m2

Opłaty eksploatacyjne:
13 zł netto/m2

Opłata za miejsce parkingowe:
39 Euro netto/miejsce

Minimalny okres najmu:
5 lat

Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Załączony plan, zdjęcie nieruchomości jest poglądowe.

Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz lokalu o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).